Vânzarea de apartamente la Residencial Al Andalus interesează două tipuri de persoane: familiile care își petrec vara în Alcossebre și vor o locuință proprie lângă plajă, și proprietarii din complex care vor să-și vândă sau să-și închirieze apartamentul. Iată ce e bine să știi în ambele cazuri, cu date despre complex și fără prețuri din anunțuri, care se schimbă în fiecare săptămână.
Vezi proprietățile de vânzare la Casa Azahar
Ce cumperi la Residencial Al Andalus
Un apartament la Al Andalus este o locuință într-un rezidențial cu mai multe blocuri albe în jurul unei grădini centrale, pe Avenida Blasco Ibáñez din Alcossebre. Iată ce are complexul:
- Grădină mare cu gazon, măslini, pini și alei interioare.
- Piscină pentru adulți și piscină pentru copii, separate și sezoniere.
- Plaja Cargador și centrul localității la circa 7 minute pe jos.
- Supermarketuri, cafenele și restaurante la circa 5 minute.
- Parcare subterană.
- Acces pe scări: complexul nu are lift.
Există două tipuri de apartament: cu un dormitor (circa 45 m², pentru 2-4 persoane) și cu două dormitoare (circa 55 m², pentru 4-6). Sunt apartamente la parter cu terasă spre grădină, duplexuri pe două niveluri și apartamente cu aer condiționat în living. Găsești detaliile, tip cu tip, în complexul Al Andalus pe dinăuntru.
Pentru cine e potrivit un apartament la Al Andalus
Al Andalus i se potrivește celui care caută o locuință de vacanță pentru familie: plajă la care mergi pe jos, piscină pentru copii în incintă și o grădină unde copiii se joacă departe de mașini. Casa Azahar îl descrie drept „o oază de liniște”, iar acesta este punctul lui forte.
Se potrivește mai puțin dacă vrei vedere la mare sau prima linie: este la câteva minute de plajă, nu în fața ei. Iar dacă în familie e cineva care urcă greu scările, concentrează-te pe apartamentele de la parter.
Ce să verifici înainte să cumperi la Al Andalus
Fiecare apartament din rezidențial are alt proprietar, așa că două apartamente de același tip pot fi foarte diferite. Înainte să te decizi, verifică:
- Etajul și accesul: fără lift, parterul valorează mai mult pentru familiile cu cărucior sau pentru persoanele în vârstă.
- Climatizarea: unele apartamente au aer condiționat în living, altele doar ventilatoare.
- Parcarea: întreabă dacă locuința are loc în parcarea subterană sau dacă se plătește separat.
- Cheltuielile comune: grădina și piscinele au costuri de întreținere. Cere cuantumul cotei și procesele-verbale recente.
- Orientarea și vederea: unele terase dau spre grădină, altele spre piscină.
- Închirierea turistică: dacă vrei să-l închiriezi, confirmă licența și ce prevede regulamentul asociației de proprietari (vezi mai jos).
Preț orientativ și taxe
Nu există un preț oficial pe complex. Ca reper, RealAdvisor estima în iulie 2026 o medie de circa 2.519 €/m² pentru codul poștal 12579 din Alcalà de Xivert (2.521 €/m² la apartamente), cu 9 % mai mult decât cu un an înainte. Este o estimare a unui portal, nu o evaluare: prețul real al fiecărui apartament depinde de etaj, de stare și de vedere.
Dacă cumperi o locuință second-hand, plătești Impozitul pe Transferuri Patrimoniale (ITP): în Comunitat Valenciana este de 9 % de la 1 iunie 2026. Pentru celelalte cheltuieli ale cumpărării, întreabă notarul sau consultantul tău.
Să cumperi la Al Andalus ca să închiriezi
Al Andalus funcționează deja ca rezidențial de închiriere turistică: Casa Azahar administrează apartamente aici și le închiriază familiilor, mai ales vara. Poți vedea cum sunt prezentate în fișa rezidențialului la Casa Azahar.
Dacă cumperi cu gândul să închiriezi, ține cont că:
- Cererea puternică vine de la familii vara, care caută piscină pentru copii și plajă la care să meargă pe jos.
- Piscinele sunt sezoniere, ceea ce contează în afara verii.
- Ca să închiriezi turiștilor, locuința trebuie să aibă licență turistică, iar asociația de proprietari trebuie să permită acest lucru. Legislația se schimbă: verifică înainte să semnezi.
Vezi apartamentele de vânzare în Alcossebre
Ai un apartament la Al Andalus?
Dacă ești proprietar în rezidențial și vrei să-l vinzi sau să-l pui în valoare prin închiriere turistică, Casa Azahar se ocupă de ambele și lucrează deja cu apartamente din complex.
Dacă mai ai nelămuriri despre viața de zi cu zi în complex, citește întrebările frecvente despre Al Andalus sau ghidul plajei Cargador.