La vendita di appartamenti al Residencial Al Andalus interessa a due tipi di persone: famiglie che trascorrono l'estate ad Alcossebre e vogliono una casa propria vicino alla spiaggia, e proprietari del complesso che vogliono venderla o affittarla. Ecco cosa conviene sapere nei due casi, con i dati del complesso e senza prezzi di annunci, che cambiano ogni settimana.
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Cosa compri al Residencial Al Andalus
Un appartamento all'Al Andalus è un'abitazione all'interno di un residence con diverse palazzine bianche intorno a un giardino centrale, in Avenida Blasco Ibáñez ad Alcossebre. Ecco cosa offre il complesso:
- Ampio giardino con prato, ulivi, pini e vialetti interni.
- Piscina per adulti e piscina per bambini, separate e stagionali.
- Spiaggia del Cargador e centro del paese a circa 7 minuti a piedi.
- Supermercati, bar e ristoranti a circa 5 minuti.
- Parcheggio sotterraneo.
- Accessi con scale: il complesso non ha ascensore.
Ci sono due tipologie di appartamento: con una camera (circa 45 m², da 2 a 4 persone) e con due camere (circa 55 m², da 4 a 6). Ce ne sono al piano terra con terrazza sul giardino, duplex su due livelli e appartamenti con aria condizionata in soggiorno. Trovi il dettaglio, tipologia per tipologia, in il complesso Al Andalus dall'interno.
Per chi è adatto un appartamento all'Al Andalus
Al Andalus è adatto a chi cerca una casa vacanze per la famiglia: spiaggia a piedi, piscina per bambini all'interno del complesso e un giardino dove i bambini giocano lontano dalle auto. Casa Azahar lo descrive come "un'oasi di tranquillità", ed è proprio il suo punto di forza.
È meno adatto se cerchi vista mare o la prima linea: si trova a qualche minuto dalla spiaggia, non di fronte. E se in famiglia c'è qualcuno che fa fatica a salire le scale, concentrati sugli appartamenti al piano terra.
Cosa controllare prima di comprare all'Al Andalus
Ogni appartamento del residence appartiene a un proprietario diverso, quindi due appartamenti della stessa tipologia possono essere molto diversi. Prima di decidere, controlla:
- Piano e accessi: senza ascensore, il piano terra vale di più per famiglie con passeggino o persone anziane.
- Climatizzazione: alcuni appartamenti hanno l'aria condizionata in soggiorno e altri solo ventilatori.
- Parcheggio: chiedi se l'abitazione ha un posto nel parcheggio sotterraneo o se si paga a parte.
- Spese condominiali: giardino e piscine richiedono manutenzione. Chiedi la quota e i verbali recenti.
- Orientamento e vista: ci sono terrazze che guardano il giardino e altre la piscina.
- Affitto turistico: se vuoi affittarlo, verifica la licenza e cosa dicono gli statuti del condominio (ne parliamo più avanti).
Prezzo indicativo e imposte
Non esiste un prezzo ufficiale per complesso. Come riferimento, RealAdvisor stimava a luglio 2026 circa 2.519 €/m² in media nel codice postale 12579 di Alcalà de Xivert (2.521 €/m² per gli appartamenti), il 9 % in più rispetto a un anno prima. È una stima di un portale, non una perizia: il prezzo reale di ogni appartamento dipende dal piano, dallo stato e dalla vista.
Se compri un'abitazione usata, paghi l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), l'imposta sui trasferimenti: nella Comunitat Valenciana è del 9 % dal 1° giugno 2026. Per le altre spese dell'acquisto, rivolgiti al tuo notaio o al tuo consulente.
Comprare all'Al Andalus per affittare
Al Andalus funziona già come residence per affitti vacanze: Casa Azahar gestisce appartamenti qui e li affitta alle famiglie, soprattutto d'estate. Puoi vedere come vengono presentati nella scheda del residence su Casa Azahar.
Se compri pensando di affittare, tieni presente che:
- La domanda forte è quella delle famiglie in estate, che cercano piscina per bambini e spiaggia a piedi.
- Le piscine sono stagionali, e questo pesa fuori dall'estate.
- Per affittare ai turisti serve che l'abitazione abbia la licenza turistica e che il condominio lo permetta. La normativa sta cambiando: verificalo prima di firmare.
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Hai un appartamento all'Al Andalus?
Se sei proprietario nel residence e vuoi venderlo o metterlo a reddito con l'affitto per le vacanze, Casa Azahar fa entrambe le cose e lavora già con appartamenti del complesso.
Se hai ancora dubbi sulla vita di tutti i giorni nel complesso, rileggi le domande frequenti su Al Andalus o la guida alla spiaggia del Cargador.