A venda de apartamentos no Residencial Al Andalus interessa a dois tipos de pessoas: famílias que passam o verão em Alcossebre e querem um apartamento próprio perto da praia, e proprietários do complexo que o querem vender ou arrendar. Aqui tem o que convém saber nos dois casos, com dados do complexo e sem preços de anúncios, que mudam todas as semanas.
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O que compra no Residencial Al Andalus
Um apartamento no Al Andalus é uma habitação dentro de um residencial de vários blocos brancos à volta de um jardim central, na Avenida Blasco Ibáñez de Alcossebre. Isto é o que o complexo tem:
- Jardim amplo com relvado, oliveiras, pinheiros e caminhos interiores.
- Piscina para adultos e piscina infantil, separadas e sazonais.
- Praia do Cargador e centro da vila a cerca de 7 minutos a pé.
- Supermercados, cafés e restaurantes a cerca de 5 minutos.
- Estacionamento subterrâneo.
- Acessos por escadas: o complexo não tem elevador.
Há dois tipos de apartamento: de um quarto (cerca de 45 m², para 2 a 4 pessoas) e de dois quartos (cerca de 55 m², para 4 a 6). Há-os no rés do chão com terraço para o jardim, duplex de dois pisos e apartamentos com ar condicionado na sala. Tem o pormenor, tipo a tipo, em o complexo Al Andalus por dentro.
Para quem faz sentido um apartamento no Al Andalus
O Al Andalus faz sentido para quem procura um apartamento de férias para a família: praia a pé, piscina infantil dentro do recinto e um jardim onde as crianças brincam sem carros. A Casa Azahar descreve-o como "um oásis de tranquilidade", e esse é o seu ponto forte.
Faz menos sentido se procura vista mar ou primeira linha: fica a uns minutos da praia, não em frente a ela. E se em casa há alguém com dificuldade em subir escadas, concentre-se nos apartamentos de rés do chão.
O que verificar antes de comprar no Al Andalus
Cada apartamento do residencial pertence a um proprietário diferente, por isso dois apartamentos do mesmo tipo podem ser muito diferentes. Antes de decidir, verifique:
- Piso e acessos: sem elevador, o rés do chão vale mais para famílias com carrinho de bebé ou pessoas mais velhas.
- Climatização: uns apartamentos têm ar condicionado na sala e outros só ventoinhas.
- Estacionamento: pergunte se a habitação tem lugar no estacionamento subterrâneo ou se se paga à parte.
- Despesas de condomínio: jardim e piscinas têm manutenção. Peça a quota e as atas recentes.
- Orientação e vistas: há terraços virados para o jardim e outros para a piscina.
- Arrendamento turístico: se o quiser arrendar, confirme a licença e o que dizem os estatutos do condomínio (vemos isso mais abaixo).
Preço indicativo e impostos
Não existe um preço oficial por complexo. Como referência, a RealAdvisor estimava em julho de 2026 cerca de 2.519 €/m² de média no código postal 12579 de Alcalà de Xivert (2.521 €/m² em apartamentos), mais 9 % do que um ano antes. É uma estimativa de um portal, não uma avaliação: o preço real de cada apartamento depende do piso, do estado e das vistas.
Se comprar uma habitação usada, paga o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): na Comunitat Valenciana é de 9 % desde 1 de junho de 2026. Para as restantes despesas da compra, consulte o seu notário ou o seu consultor.
Comprar no Al Andalus para arrendar
O Al Andalus já funciona como residencial de arrendamento de férias: a Casa Azahar gere apartamentos aqui e arrenda-os a famílias, sobretudo no verão. Pode ver como são apresentados na ficha do residencial na Casa Azahar.
Se compra a pensar em arrendar, tenha em conta:
- A procura forte é de famílias no verão, que procuram piscina infantil e praia a pé.
- As piscinas são sazonais, e isso pesa fora do verão.
- Para arrendar a turistas, precisa de que a habitação tenha licença turística e de que o condomínio o permita. A legislação está a mudar: confirme-o antes de assinar.
Consultar apartamentos à venda em Alcossebre
Tem um apartamento no Al Andalus?
Se é proprietário no residencial e o quer vender ou rentabilizar com arrendamento de férias, a Casa Azahar faz as duas coisas e já trabalha com apartamentos do complexo.
Se ainda tem dúvidas sobre o dia a dia no complexo, reveja as perguntas frequentes sobre o Al Andalus ou o guia da praia do Cargador.