De verkoop van appartementen in Residencial Al Andalus is interessant voor twee soorten mensen: gezinnen die hun vakantie in Alcossebre doorbrengen en een eigen appartement dicht bij het strand willen, en eigenaars in het complex die willen verkopen of verhuren. Hier lees je wat je in beide gevallen moet weten, met gegevens over het complex en zonder prijzen uit advertenties, want die veranderen elke week.
Bekijk woningen te koop bij Casa Azahar
Wat je koopt in Residencial Al Andalus
Een appartement in Al Andalus is een woning in een complex van verschillende witte blokken rond een centrale tuin, aan de Avenida Blasco Ibáñez in Alcossebre. Dit heeft het complex:
- Ruime tuin met gras, olijfbomen, pijnbomen en paden.
- Zwembad voor volwassenen en kinderbad, gescheiden en open in het seizoen.
- Strand van het Cargador en het dorpscentrum op ongeveer 7 minuten lopen.
- Supermarkten, cafés en restaurants op ongeveer 5 minuten.
- Ondergrondse parkeergarage.
- Toegang via trappen: het complex heeft geen lift.
Er zijn twee types appartement: met één slaapkamer (ongeveer 45 m², voor 2 tot 4 personen) en met twee slaapkamers (ongeveer 55 m², voor 4 tot 6). Er zijn appartementen op de begane grond met terras aan de tuin, duplexen met twee verdiepingen en appartementen met airconditioning in de woonkamer. Alle details per type vind je in het complex Al Andalus van binnen.
Voor wie een appartement in Al Andalus geschikt is
Al Andalus past bij wie een vakantieappartement voor het gezin zoekt: strand op loopafstand, een kinderbad op het terrein en een tuin waar kinderen zonder auto's kunnen spelen. Casa Azahar omschrijft het als "een oase van rust", en dat is zijn sterkste punt.
Het past minder als je zeezicht of eerste lijn zoekt: het ligt op een paar minuten van het strand, niet ervoor. En heeft iemand in huis moeite met traplopen, richt je dan op de appartementen op de begane grond.
Wat je controleert voordat je in Al Andalus koopt
Elk appartement in het complex heeft een andere eigenaar, dus twee appartementen van hetzelfde type kunnen heel verschillend zijn. Controleer voordat je beslist:
- Verdieping en toegang: zonder lift is de begane grond meer waard voor gezinnen met een kinderwagen of oudere mensen.
- Klimaatregeling: sommige appartementen hebben airconditioning in de woonkamer, andere alleen ventilatoren.
- Parkeren: vraag of de woning een plaats in de ondergrondse garage heeft of dat je die apart betaalt.
- Servicekosten van de VvE: tuin en zwembaden vragen onderhoud. Vraag naar de bijdrage en de recente notulen.
- Oriëntatie en uitzicht: sommige terrassen kijken uit op de tuin, andere op het zwembad.
- Toeristische verhuur: wil je het verhuren, controleer dan de vergunning en wat de statuten van de vereniging van eigenaars zeggen (zie verderop).
Richtprijs en belastingen
Er is geen officiële prijs per complex. Ter referentie: RealAdvisor schatte in juli 2026 gemiddeld ongeveer 2.519 €/m² in postcode 12579 van Alcalà de Xivert (2.521 €/m² voor appartementen), 9 % meer dan een jaar eerder. Het is een schatting van een portaal, geen taxatie: de echte prijs van elk appartement hangt af van de verdieping, de staat en het uitzicht.
Koop je een bestaande woning, dan betaal je de overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): in de regio Valencia is die 9 % sinds 1 juni 2026. Raadpleeg voor de overige aankoopkosten je notaris of adviseur.
Kopen in Al Andalus om te verhuren
Al Andalus werkt al als complex voor vakantieverhuur: Casa Azahar beheert hier appartementen en verhuurt ze aan gezinnen, vooral in de zomer. Je ziet hoe ze worden gepresenteerd op de pagina van het complex bij Casa Azahar.
Koop je om te verhuren, houd dan rekening met het volgende:
- De grote vraag komt van gezinnen in de zomer, die een kinderbad en een strand op loopafstand zoeken.
- De zwembaden zijn seizoensgebonden, en dat weegt buiten de zomer.
- Om aan toeristen te verhuren moet de woning een toeristische vergunning hebben en moet de vereniging van eigenaars het toestaan. De regelgeving verandert: controleer het voordat je tekent.
Bekijk appartementen te koop in Alcossebre
Heb je een appartement in Al Andalus?
Ben je eigenaar in het complex en wil je je appartement verkopen of er rendement uit halen met vakantieverhuur, dan doet Casa Azahar allebei en werkt het al met appartementen in het complex.
Heb je nog vragen over het dagelijks leven in het complex, lees dan de veelgestelde vragen over Al Andalus of de gids over het strand van het Cargador.