Sprzedaż apartamentów w Residencial Al Andalus interesuje dwie grupy: rodziny, które spędzają lato w Alcossebre i chcą mieć własne mieszkanie blisko plaży, oraz właścicieli w kompleksie, którzy chcą je sprzedać lub wynająć. Oto, co warto wiedzieć w obu przypadkach, z danymi o kompleksie i bez cen z ogłoszeń, które zmieniają się co tydzień.
Zobacz nieruchomości na sprzedaż w Casa Azahar
Co kupujesz w Residencial Al Andalus
Apartament w Al Andalus to mieszkanie w kompleksie kilku białych budynków wokół centralnego ogrodu, przy Avenida Blasco Ibáñez w Alcossebre. Oto, co oferuje kompleks:
- Duży ogród z trawnikiem, drzewami oliwnymi, sosnami i wewnętrznymi alejkami.
- Basen dla dorosłych i brodzik dla dzieci, oddzielne i sezonowe.
- Plaża Cargador i centrum miasteczka ok. 7 minut pieszo.
- Supermarkety, kawiarnie i restauracje ok. 5 minut pieszo.
- Parking podziemny.
- Wejścia po schodach: w kompleksie nie ma windy.
Są dwa typy apartamentów: z jedną sypialnią (ok. 45 m², dla 2–4 osób) i z dwiema sypialniami (ok. 55 m², dla 4–6). Są apartamenty na parterze z tarasem od strony ogrodu, dwupoziomowe i mieszkania z klimatyzacją w salonie. Szczegóły, typ po typie, znajdziesz na stronie kompleks Al Andalus od środka.
Dla kogo apartament w Al Andalus
Al Andalus pasuje do osób, które szukają wakacyjnego mieszkania dla rodziny: plaża w zasięgu spaceru, brodzik na terenie kompleksu i ogród, w którym dzieci bawią się z dala od samochodów. Casa Azahar opisuje go jako „oazę spokoju” i to jest jego największa zaleta.
Mniej pasuje, jeśli szukasz widoku na morze lub pierwszej linii: jest kilka minut od plaży, a nie przy niej. A jeśli ktoś w rodzinie ma problem z chodzeniem po schodach, skup się na mieszkaniach na parterze.
Co sprawdzić przed zakupem w Al Andalus
Każdy apartament w kompleksie ma innego właściciela, więc dwa mieszkania tego samego typu mogą się bardzo różnić. Przed decyzją sprawdź:
- Piętro i dostęp: bez windy parter jest więcej wart dla rodzin z wózkiem lub osób starszych.
- Klimatyzacja: część mieszkań ma klimatyzację w salonie, inne tylko wentylatory.
- Parking: zapytaj, czy do mieszkania należy miejsce w parkingu podziemnym, czy płaci się za nie osobno.
- Opłaty wspólnoty: ogród i baseny wymagają utrzymania. Poproś o wysokość opłaty i ostatnie protokoły zebrań.
- Orientacja i widoki: niektóre tarasy wychodzą na ogród, inne na basen.
- Wynajem turystyczny: jeśli chcesz wynajmować, potwierdź licencję i zapisy statutu wspólnoty (piszemy o tym niżej).
Orientacyjna cena i podatki
Nie ma oficjalnej ceny dla kompleksu. Dla orientacji: RealAdvisor szacował w lipcu 2026 r. średnio ok. 2519 €/m² w kodzie pocztowym 12579 Alcalà de Xivert (2521 €/m² dla mieszkań), o 9% więcej niż rok wcześniej. To szacunek portalu, a nie wycena: rzeczywista cena każdego mieszkania zależy od piętra, stanu i widoków.
Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, płacisz podatek od przeniesienia własności (ITP): we Wspólnocie Walenckiej wynosi on 9% od 1 czerwca 2026 r. O pozostałe koszty zakupu zapytaj notariusza lub doradcę.
Zakup w Al Andalus pod wynajem
Al Andalus już działa jako kompleks wynajmu wakacyjnego: Casa Azahar zarządza tu apartamentami i wynajmuje je rodzinom, głównie latem. Jak są prezentowane, zobaczysz w opisie kompleksu w Casa Azahar.
Jeśli kupujesz z myślą o wynajmie, weź pod uwagę, że:
- Największy popyt to rodziny latem, które szukają brodzika i plaży w zasięgu spaceru.
- Baseny są sezonowe, co ma znaczenie poza latem.
- Aby wynajmować turystom, mieszkanie musi mieć licencję turystyczną, a wspólnota musi na to pozwalać. Przepisy się zmieniają: sprawdź to przed podpisaniem umowy.
Sprawdź apartamenty na sprzedaż w Alcossebre
Masz apartament w Al Andalus?
Jeśli jesteś właścicielem w kompleksie i chcesz go sprzedać lub zarabiać na wynajmie wakacyjnym, Casa Azahar zajmuje się jednym i drugim i już współpracuje z apartamentami w kompleksie.
Jeśli nadal masz pytania o codzienność w kompleksie, przeczytaj najczęstsze pytania o Al Andalus lub przewodnik po plaży Cargador.